Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el alquiler de vivienda.

¿Vives de Alquiler? ¿Estás al corriente de tus obligaciones con Hacienda? Esta semana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ha protagonizado titulares en varios medios de comunicación. El motivo no es otro que la reclamación del pago de este tributo a los arrendatarios de forma retroactiva por parte de las delegaciones de la Agencia Tributaria de varias Comunidades Autónomas. Madrid ha sido la primera comunidad en empezar la “ofensiva recaudatoria” pero próximamente se sumarán a ésta comunidades como Asturias, Cataluña, Andalucía y Galicia. Pero, ¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? El mencionado tributo, en lo siguiente denominado ITP, fue aprobado en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Esto es, lleva más de 20 años presente en el sistema tributario español que lo emplea y modifica en épocas de especial necesidad recaudatoria. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es una rama independiente del “Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados” que grava todas las operaciones que impliquen transmisión de patrimonio entre las personas físicas, excluidas aquellas que tengan carácter empresarial, y cuyo recaudador único es la Administración Autonómica. Por ello, en cada CCAA podemos encontrar distinta normativa regulatoria en lo que a cuantía exigida se refiere. Estamos acostumbrados a pagarlo en la compra de vivienda o vehículos de segunda mano pero, ¿por qué también en el alquiler? El ITP, es más conocido por su obligada presentación cuando se realiza la compraventa de bienes pero a menudo se olvida que también grava derechos y por tanto están obligados a pagarlo aquellos que alquilen una vivienda, ya que mediante el contrato de alquiler el inquilino adquiere el derecho de...

Beneficios fiscales estatales para familias

INCENTIVOS FISCALES “Cheque familiar de 1.200 €” Esta medida consiste en la deducción de 1200 € anuales en la declaración del IRPF, pero también puede pedirse su pago adelantado en mensualidades de 100€. ¿A quiénes va dirigida? Madres trabajadoras con hijos menores de 3 años a su cargo. Familias numerosas, con al menos 3 hijos o Familias monoparentales con al menos 2 hijos, es decir, un padre o una madre solter@, separad@ o divorciad@, al tiempo que cuentan con 2 hijos menores de 25 años. Familia con hijos dependientes con discapacidad superior al 33%. Familia con ascendientes dependientes con discapacidad superior al 33%. Familia numerosa de categoría especial: aquellas con cinco o más hijos o aquellas familias con cuatro hijos, de los que al menos tres sean por parto o adopción múltiple; y aquellas que tengan cuatro hijos y unos ingresos anuales no superiores al 75% del IPREM (en doce pagas esa cantidad es de 4.792,59 euros y en catorce pagas son 5.591,35 euros). Mínimo familiar en el IRPF Mínimos por descendientes: Por cada hijo, persona bajo tutela o acogida, menor de 25 años (si tiene discapacidad no importará la edad) que viva con el contribuyente se puede minorar en su declaración las siguientes cantidades: 2.400 euros por el primero. 2.700 euros por el segundo. 4.000 euros por el tercero. 4.500 euros por el cuarto y siguientes. Si el descendiente es menor de 3 años a las cantidades anteriores se le sumarán otros 2.800 euros. Si se adopta o acoge dará igual la edad y se aplicará esta minoración durante el año de la adopción y los dos siguientes....

Guía de beneficios fiscales para las familias

“Los poderes públicos aseguran la protección social, económica y jurídica de la familia.” (Constitución española Capítulo tercero. “De los principios rectores de la política social y económica”: Artículo 39.1) La Constitución española no deja lugar a duda; las familias serán objeto clave de protección dentro de las políticas económicas y sociales del estado. En materia fiscal, se prevé la garantía legal de que la Administración General del Estado, las autonomías y las entidades locales en el ámbito de sus competencias, establecerán beneficios a favor de las familias (especialmente las numerosas) para compensar las cargas familiares y favorecer la conciliación de la vida familiar y laboral de los padres y madres trabajadores. En esta entrada intentaremos hacer un desglose de las diferentes ayudas de las que pueden beneficiarse las familias atendiendo a los diferentes niveles de la administración (estatal, autonómica y local)   Antes de comenzar quisiéramos dejar claro que los requisitos para formar una unidad familiar pueden ser diferentes en cada ayuda dependiendo de la administración que la otorgue, sin embargo para hacernos una idea general nos quedaremos con la definición que se extrae de la Ley del impuesto de las personas físicas (IRPF) por ser la más utilizada como referencia en otras ayudas. Unidad familiar Según la Ley del IRPF existen 2 tipos de unidades familiares: 1. La formada por los cónyuges no separados legalmente y si los hubiera: Los hijos menores, con excepción de los que, con el consentimiento de los padres, vivan independientes de éstos. Los hijos mayores de edad incapacitados judicialmente sujetos a patria potestad prorrogada o rehabilitada. 2. Unidad familiar Monoparental: En los casos...

Aprobada la lista de morosos fiscales

Hoy 16 de Septiembre, salvo imprevisto, el Congreso de los Diputados aprobará el Proyecto de ley de la reforma de la Ley General Tributaria. Entre las muchas modificaciones, esta nueva reforma contiene algo que ha venido siendo demandado por la sociedad desde que comenzó la crisis, una lista de morosos fiscales. El Proyecto de ley argumenta en su exposición de motivos que este listado de deudores se encaja dentro de la lucha del fraude fiscal. La nueva norma posee una doble función: preventiva y educativa. Así, la ley presupone que ante el temor de cualquier ciudadano a aparecer en la lista este cumplirá con mayor atención sus obligaciones fiscales. Pero no todos los deudores de la Hacienda Pública serán incluidos en el listado de deudores. En la exposición de motivos encontramos un filtro que señala que serán incluidas aquellas deudas que socialmente sean más reprobables. ¿Qué requisitos deben cumplir para aparecer en la lista de deudores?. Como dijimos anteriormente, en la exposición de motivos se dice que se incluirán aquellos sujetos que realicen las conductas más reprobables. Este nivel de reprobación, como no podría ser de otra forma, se fundamenta en una cantidad monetaria. Los morosos que serán incluidos serán aquellos que deban a Hacienda más de 1.000.000€ entre impuestos y sanciones y siempre que haya transcurrido el periodo voluntario para el pago. En el listado aparecerán tanto personas físicas como jurídicas y el montante total pendiente de pago. Las deudas y sanciones serán sobre procedimientos de impuestos competencia del Estado, como son el IRPF, el Impuesto de Sociedades o el IVA. La norma limita tal publicación con indicación de que solo será accesible...

¿Qué coste tiene presentar la declaración fuera de plazo?

El martes finalizaba el periodo establecido para presentar la declaración de la Renta de 2014. Seguramente muchos habrán dejado para los últimos días presentarla pero habrá quién incluso no la haya presentado en el plazo y ahora mismo no sepa que hacer. En este artículo trataremos de resolver las dudas que le puedan surgir a ese contribuyente despistado. Obligatoriedad de presentar la declaración Aunque haya finalizado el plazo la obligación de presentar la declaración sigue viva para aquellos que no la hayan presentado. Por tanto, si no la has presentado puedes presentar la declaración fuera de plazo, pero como Hacienda no perdona ni una, tendrás que pagar por haber llegado tarde. Dependiendo que resultado tenga la declaración Hacienda se comportará de forma diferente: Si la declaración es a pagar, presentarla fuera de plazo no conlleva sanción pero sí la aplicación de un recargo por declaración extemporánea. El recargo será del 5, 10 o 15% si la declaración se presenta dentro de los 3 meses, 6 meses o 12 meses respectivamente comenzando a contar el plazo desde el 30 de julio. Si presenta pasados 12 meses el recargo será del 20% y además se aplicarán intereses. Si el resultado es 0 o sale a devolver presentar la declaración fuera de plazo supone una infracción con una sanción de 100€. En las situaciones anteriores es el contribuyente quien presenta la declaración. Pero puede ocurrir que antes de que el contribuyente la presente la Agencia Tributaria detecte que debía haberla presentado y sea ella la que liquide el impuesto. En este caso, si Hacienda es la que realiza la declaración y el...

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