Impuesto de Transmisiones Patrimoniales en el alquiler de vivienda.

¿Vives de Alquiler? ¿Estás al corriente de tus obligaciones con Hacienda? Esta semana, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales ha protagonizado titulares en varios medios de comunicación. El motivo no es otro que la reclamación del pago de este tributo a los arrendatarios de forma retroactiva por parte de las delegaciones de la Agencia Tributaria de varias Comunidades Autónomas. Madrid ha sido la primera comunidad en empezar la “ofensiva recaudatoria” pero próximamente se sumarán a ésta comunidades como Asturias, Cataluña, Andalucía y Galicia. Pero, ¿Qué es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales? El mencionado tributo, en lo siguiente denominado ITP, fue aprobado en el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de Septiembre. Esto es, lleva más de 20 años presente en el sistema tributario español que lo emplea y modifica en épocas de especial necesidad recaudatoria. El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es una rama independiente del “Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados” que grava todas las operaciones que impliquen transmisión de patrimonio entre las personas físicas, excluidas aquellas que tengan carácter empresarial, y cuyo recaudador único es la Administración Autonómica. Por ello, en cada CCAA podemos encontrar distinta normativa regulatoria en lo que a cuantía exigida se refiere. Estamos acostumbrados a pagarlo en la compra de vivienda o vehículos de segunda mano pero, ¿por qué también en el alquiler? El ITP, es más conocido por su obligada presentación cuando se realiza la compraventa de bienes pero a menudo se olvida que también grava derechos y por tanto están obligados a pagarlo aquellos que alquilen una vivienda, ya que mediante el contrato de alquiler el inquilino adquiere el derecho de...

¿Cómo le afecta la modificación del IRPF del Gobierno?

Este sábado hará una semana que el Gobierno aprobó lo que el Presidente anunció semanas atrás de forma sorpresiva, el adelanto a julio de este año de las modificaciones que entrarían en vigor en 2016. Ahora que la recaudación lo permite, anuncio que vamos a adelantar la rebaja del IRPF prevista para 2016 a este mes de julio #RajoyExpansión — Mariano Rajoy Brey (@marianorajoy) julio 2, 2015 La modificación afecta a la Ley del IRPF así como a su Reglamento. Pasamos a analizar detenidamente algunos aspectos modificados que tendrán cierto incidencia en la mayor parte de la población. Trabajadores por cuenta ajena El primer cambio que notará el trabajador por cuenta ajena es el cambio de la retención que le realizan en la nómina. Para 2016 había previstos unos porcentajes de retención menores para 2015. Adelantándose este medida supondrá una pequeña disponibilidad de efectivo a más para los trabajadores. Las retenciones que se venían aplicando hasta ahora se calculaban en base a esta tabla, pasando a aplicarse ahora mismo esta. La Agencia Tributaria ha puesto a disposición de todos una herramienta parar poder calcular las retenciones de forma fácil y rápida que nos practicarán a partir de ahora. Otra serie de rendimientos del trabajo, que tienes un tipo fijo de retención, como son los que derivan de impartir cursos, conferencias, coloquios, seminarios y similares, o derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre que se ceda el derecho a su explotación, pasa del 18% al 15%. Además de las retenciones, la reforma también modifica los tipos impositivos del IRPF reduciéndolos ligeramente. En esta imagen, realizada por el...

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